Objektbeschreibung:

Die hellen, modernen und freundlichen Geschäftsräume liegen zentral in Mannheim, in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die großen Schaufensterfronten zeigen in Richtung Tattersallstraße. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den Geschäftsräumen und in den verschiedenen Parkhäusern (Busbahnhof und Hauptbahnhof), welche in unmittelbarer Laufweite liegen. Auch ist die Anreise mit ÖPNV (Zug, Straßenbahn und Bus) durch die zentrale Lage leicht zu bewältigen. Die Geschäftsräume sind barrierefrei und wurden 2021 komplett renoviert. Die 3,60 Meter hohen Decken lassen die Räume hell und großzügig wirken. In den Decken sind Deckenspots verbaut, die die Räumlichkeiten erleuchten. Der Boden ist mit Vinyl in heller Holzoptik belegt. Die Geschäftsräume teilen sich in einen Verkaufs- / Ausstellungsraum sowie einen Nebenraum, der beispielsweise als Besprechungsraum oder Büro genutzt werden kann. Die Belüftung erfolgt durch eine Belüftungsanlage. Zusätzlich zu den Geschäftsräumen gibt es noch einen Gemeinschaftsbereich, in welchem sich die Küchenzeile und das WC befinden. Diese Gemeinschaftsfläche wird mit den Mietern der hinteren Büro- und Geschäftsräume geteilt. Die Geschäftsräume werden ab sofort zur Verfügung gestellt. Basis für die Vermietung ist ein gewerblicher Mietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2028.

Ausstattung:

- Einbauküche - renoviert in 2021 (Böden, Wände, Elektrik) - Vinylboden - WC - Belüftungsanlage - große Schaufenster - Zugänge mit elektronischer Erfassung - helle Büroräume - IT-Verkabelung - Personenaufzug (zur Tiefgarage) - Barrierefreier Zugang Wir bieten Ihnen auch eine Online-Besichtigung der Räume an. Melden Sie sich gerne.

Sonstiges:

Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 162 698 693 2 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an VE Consulting & Projektentwicklung, KENSINGTON Mannheim, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.